"金九银十"落下帷幕，相比"金九"红盘扎堆，各路明星楼盘"短兵相接的打架"局势；"银十"只有6000多套供应量，属于妥妥的供应小月。整体供应不足也客观上加剧了楼层成交的火爆度。刚刚已往的"银十"可谓"金色十足"。为了客观反映杭州楼市的热度在那里？本文梳理了杭州十城区住宅和类住宅（酒寓）成交TOP10排行及其成因以犒读者。

壹住宅市场成交TOP10成交套数和面积放量集中在临安青山湖、富阳银湖和余杭闲林等板块，整体需求以刚需为特征。其中青山湖板块的荣盛檀越府夺得套数和面积双料冠军，成交均价为20994元/㎡；另外青山湖板块的中都青山湖畔、闲林板块的佳兆业▪云峰和富阳银湖板块的万达广场成交均价划分为1.7万元/㎡，2.22万元/㎡和2.23元/㎡。

相比于成交量的刚需特征，而霸居成交价钱榜TOP10的当属杭州豪宅级的楼盘了。其中排位第一的为融创宜和园，其成交一套单价214㎡的联排一套，单价为112595.78元/㎡。排位第二的为武林壹号，其成交了一套411㎡公寓一套，单价为96700元/㎡，武林壹号该房源预售证显示为2016年，说明该套豪宅成交周期有整4年时间。贰酒寓市场在限购限贷配景之下，杭州旅店式公寓市场泛起上升生长势头；多钥匙投资观点和大平层豪宅等产物不停创新，越发助推了市场的火热。

其中之江板块的中梁云都汇中心和中融蓝城理想城借助蚂蚁团体摘地之江的事件一举攻克成交TOP10的冠亚军；另外之江新城的钱塘ONE项目也斩获了第6名的佳绩。在成交价钱TOP10榜上，最为耀眼当属杭州嘉里中心，10月共成交了4套旅店式公寓，面积段在162-353㎡，其成交均价价到达9.98万元/㎡，价钱险些是排位第二位的滨江万潮星汇的两倍；西湖边的旷世绝版地段为其赢得了梦幻级溢价。叁商铺市场在电商时代，又遭遇疫情泛滥，商铺物业的销售在杭州这个地产火爆的都会也变得异常的艰难。可是纵然在低迷的市场情况下依然有体现耀眼的明星，在10月份的商铺成交TOP10 榜单中，位于萧山南部卧城的金帝融秦城成交78套；位于之江区的群升万国天地成交55套，位于未来科技城的富力西溪悦居成交了33套。

金帝融秦城因为有银泰商业加持获得了市场的认同和高溢价，其公然价钱为一楼均价55000元/㎡、二楼均价33000元/㎡、三楼均价25000元/㎡。另外群升万国天地无缝对接地铁 6 号线枫桦西路站，而且自带 6 万方的商业综合体，项目劈面 21 万方的恒洪流晶城，板块内的双银泰进驻，聚集吃喝玩乐购一站式的服务。

而富力西溪悦居成交33套排位第三，其成交得益于阿里商圈和聚橙路的富贵人气。友情提示：关注楼王子头条号（民众号ID:floor998），私信可获得10月成交TOP10的PPT资料一份！。

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